Zeer fraaie op toplocatie gelegen vrijstaand landhuis met carport en royale zonnige tuin.
Deze villa heeft een bijzondere en gedistingeerde uitstraling doordat zij onder architectuur van de Bossche School (arch. Gerard Wijnen) is ontworpen en gebouwd.
Het huis ademt de sfeer en ambiance van een maison de maitre, en zou op het Franse platteland niet misstaan.
Staand op een royaal perceel van 845 m2, met een inhoud van circa 900 m3, een ruime, droge wijnkelder, een omsloten, zonnige patio, een woonkeuken-annex- eetkamer, een aparte salon/werkkamer, beiden uitkomend op een deftige entrèe. De gehele parterre is voorzien van bijzondere plafonds van geprofileerde beton-elementen met massieve, anderhalfduimse ribdelen als afwerking, als was het een zwaar balkenplafond.
Hierdoor ademt het geheel iets uit van een oude Franse boerderij, compleet met rustieke aardkleuren, zoals gebruikelijk bij het oeuvre van de Bossche School-architectuur.
Met een plafondhoogte van 2,80 loopt het huis al 40 jaar vòòr op het nieuwste Bouwbesluit.
Op de eerste verdieping zijn vier ruime tot zeer grote slaapkamers, een badkamer, apart toilet, royale overloop, vaste kasten en een vaste trap naar de 2e etage, alwaar zich nog eens twee grote zolder/slaapkamers bevinden, een overloop met vide, en een centraal gelegen installatie- cv-ruimte.
Indeling:
Souterrain:
Ruime droge provisie/wijnkelder vanuit de hal bereikbaar, met watermeter.
Begane grond:
Royale entrèe/hal met rustieke vloer, toilet, meterkast met 8 groepen, garderoberuimte.
Prachtige, zonnige salon/werkkamer met openhaard/kachel en schuifpui naar het terras/tuin.Deze ruimte is ook geschikt als praktijkruimte/spreekkamer, of als slaapkamer op de begane grond.(is levensloopbestendig te maken).
Woonkeuken annex eetkamer, keuken :op maat gemaakt in de stijl van het huis, kan desgewenst moeiteloos aangepast worden aan de huidige smaak en techniek. Schuifpui voor tuincontact. Aangrenzende bijkeuken/bergruimte met witgoed-aansluitingen, slim geïntegreerd in het woonkeuken-concept.
Tussengelegen ommuurde patio, desgewenst samen met de (in spouwmuren uitgevoerde) carport als uitbouwmogelijkheid te gebruiken, waardoor de parterre betrekkelijk eenvoudig met een extra woon/tuinkamer van resp. 42 of als orangerie tot 70 m2 kan worden uitgebreid/omgebouwd.
Carport van 3.10m x 8,30 m.
1e verdieping:
Overloop/vide met opgang/vide vanaf begane grond, en vaste trap/vide naar 2e verdieping.
Hoofdslaapkamer van 4,40 x 5,03 m met ingebouwde kasten. Tweede slaapkamer van 4,40 x 3,73m met ingebouwde vaste kasten. Derde slaapkamer van 3,73 m x 3,28m met ingebouwde kasten. Vierde slaapkamer/studeerkamer van 2,03 m x 5,03 m.
Apart toilet vanaf overloop bereikbaar. Badkamer met ligbad, douche en wastafel.
2e verdieping:
Vide/overloop. Grote zolderkamer, gebruiksopp. 3,30m x 5,05 m met Velux dakramen
2e zolderkamer, gebruiksopp. 3,30 x 3,73 m met Velux dakraam.
Technische ruimte met cv-ketel (HR-Nefit-Turbo combi 1998) en mechanische ventilatie-unit.
Het huis is grotendeels voorzien van hardhouten, geverfde kozijnen, deuren en ramen met thermisch glas, spouw-isolatie en een geïsoleerd dak. De Hoogrendement-combiketel op gas is van 1998.Op de verdieping zijn enkele staalkozijnen met enkel glas, maar voorzien van geïsoleerde blinden.
De tuin is goed onderhouden, en geeft een grote privacy. De straat/laan geeft zeer ruime parkeergelegenheid, en is ruim van opzet/aanleg.
Dit prachtig, expressief landhuis is rustig en ruim gelegen op een groot perceel in een rustige villawijk aan de rand van het centrum van Melick, op loopafstand van winkels , scholen en ontsluitingsweg naar A73 en A2, tevens op vijf autominuten van Nederlands derde winkelstad Roermond, cultureel- en zakencentrum van Midden-Limburg. Eveneens vijf autominuten naar Duitsland, en een kwartiertje rijden naar Maaseik/België.
In de directe nabijheid liggen 2 stuks 18-holes Golfbanen, het Nationaal Park de Meinweg, het Designers-OutletCentrum Roermond, alsmede een nieuw Leisure-park aan de stadsrand, bij de meubel- en tuinboulevards.
Roermond met zijn historische binnenstad en de aangrenzende Maasboulevards en Maasplassen zijn een aantrekkelijke omgeving om te vertoeven en te recreëeren en om van water- en zeilsport te genieten.
Venlo is te bereiken in 30 minuten, Bruisend Maastricht ligt op 35 minuten rijden, Maastricht/Aachen Airport op 30 minuten. Ardennen, Keulen en Bonn zijn alle te bereiken binnen een uur, Eindhoven binnen 45 minuten.
Vanaf NS-Station Roermond rijdt een dòòrgaande Intercity via Weert-Eindhoven –Den Bosch-Utrecht tot AmsterdamCentraal. Vanaf Maastricht rijdt binnenkort ook een TGV-lijn naar Brussel –Lille/Parijs en Londen.
Leave a Comment